LA NUOVA DISCIPLINA DELLA CIRCOLAZIONE DEGLI IMMOBILI DI PROVENIENZA DONATIVA DOPO LA LEGGE 182/2025
Da ieri, 18 giugno 2026, è definitivamente operativo il nuovo regime introdotto dalla l. 2 dicembre 2025, n. 182, che ha modificato gli artt. 561 e 563 c.c., superando molte delle criticità che da sempre caratterizzavano la circolazione degli immobili di provenienza donativa. PERCHÉ ACQUISTARE UN IMMOBILE DI PROVENIENZA DONATIVA ERA CONSIDERATO RISCHIOSO? Acquistare un […]
CONS. STATO N. 4185/2026: IL PRINCIPIO DI ROTAZIONE NON SI APPLICA ALLE PROCEDURE APERTE AL MERCATO
lL CASO CONCRETO: COSA È SUCCESSO? Una Federazione sportiva aveva avviato una procedura per l’affidamento di un servizio, pubblicando un avviso aperto a tutti gli operatori economici interessati in possesso dei requisiti richiesti. L’operatore uscente ha impugnato gli atti di gara sostenendo che l’aggiudicatario fosse privo dei requisiti tecnici richiesti dal bando. Il TAR ha però dichiarato […]
CORTE COST. N. 86/2026: LA CONSULTA TORNA SUL TEMA DEGLI IMMOBILI CONDONATI E RIGETTA LA RECENTE APERTURA DEL CONSIGLIO DI STATO (N. 2848/2026)
lL CASO CONCRETO: COSA È SUCCESSO? La sentenza n. 86/2026 trae origine dall’impugnazione di numerose disposizioni della legge della Regione Sardegna n. 18/2025, adottata con l’obiettivo di coordinare l’ordinamento regionale con le novità introdotte dal decreto “Salva Casa”. Tra le questioni sottoposte all’esame della Corte assume particolare interesse quella relativa agli immobili oggetto di condono edilizio. La legge […]
PATTI PREMATRIMONIALI: EVOLUZIONE DELLA GIURISPRUDENZA E LIMITI DI VALIDITÀ
I patti prematrimoniali sono accordi con cui i futuri coniugi (o coniugi) regolano anticipatamente gli effetti patrimoniali di una possibile crisi familiare, come separazione o divorzio. Nel sistema italiano non esiste una disciplina normativa organica: la loro ammissibilità è stata costruita nel tempo dalla giurisprudenza, nel rispetto dei limiti posti dall’art. 160 c.c. in materia di diritti indisponibili. Per lungo tempo […]
ANTENNE E CANONI DI LOCAZIONE: LA CORTE D’APPELLO DI BRESCIA SI DISCOSTA DALL’ORIENTAMENTO ESPRESSO DALLA CASSAZIONE
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 5504/2026, ha esteso l’ambito applicativo del divieto di imporre agli operatori di telecomunicazione oneri diversi dal “canone antenne” (art. 93 del Codice delle comunicazioni elettroniche, come modificato dall’art. 8-bis D.L. 135/2018), fino a ricomprendere anche i canoni di locazione contrattualmente pattuiti. La Corte d’Appello di Brescia, tuttavia, […]
CANONE ANTENNE: anche l’operatore che utilizza infrastrutture telefoniche di terzi è tenuto a pagare il canone (CASS. CIV., SEZ. III, SENT. N. 11479 DEL 28/4/2026).
Con la recentissima pronuncia n. 11479 del 28 aprile 2026, la Corte di Cassazione interviene sul tema del canone unico patrimoniale (CUP) dovuto dagli operatori di telecomunicazioni che erogano servizi in via “mediata”, tramite infrastrutture di altri operatori che già occupano il suolo pubblico. lL CASO CONCRETO: COSA È SUCCESSO? Il Comune di Tribiano notificava […]
CONS. STATO, SENT. 2484 DEL 9/4/2026: il Consiglio di Stato valorizza il condono nella definizione dello stato legittimo
Il Consiglio di Stato, con una pronuncia di grande rilievo sistematico, supera il tradizionale orientamento secondo cui l’immobile oggetto di condono potrebbe essere interessato solo da interventi manutentivi. lL CASO CONCRETO: COSA È SUCCESSO? Il proprietario di un immobile sito in Castellammare di Stabia aveva presentato istanza di accertamento di conformità e di compatibilità paesaggistica, […]
LA (QUASI) RINASCITA DEL CONDONO: RIFLESSIONI PASQUALI SULL’ART. 34-TER, D.P.R. 380/2001
Il d.l. Salva Casa ha inserito nel Testo Unico Edilizia una delle disposizioni più delicate degli ultimi anni. È una norma che, più di altre, prova a dare spazio al legittimo affidamento del privato, valorizzando certificati di abitabilità o agibilità rilasciati dopo un sopralluogo della Pubblica Amministrazione, anche in presenza di parziali difformità edilizie. COSA PREVEDE L’ART. 34-TER, […]
RICORSO STRAORDINARIO: LE NOVITÀ INTRODOTTE DALL’ART. 6, COMMA 4, DEL D.L. 19/2026
Il ricorso straordinario, strumento di tutela amministrativa alternativo al ricorso al TAR, subisce una significativa modifica normativa con il d.l. 19/2026, art. 6, comma 4. Cos’è (o meglio: cosa era) il ricorso straordinario? Il ricorso straordinario al Presidente della Repubblica costituiva un rimedio alternativo al TAR, utilizzabile per impugnare atti amministrativi illegittimi senza avviare un vero […]
TAR ROMA, n. 2498/2026: LA PAVIMENTAZIONE ESTERNA NON SEMPRE È EDILIZIA LIBERA
Il Tribunale amministrativo chiarisce i limiti dell’art. 6, comma 1, lett. e-ter) del D.P.R. 380/2001 (edilizia libera), in relazione alle opere di pavimentazione degli spazi esterni. Il caso concreto: cosa è successo? Il Comune di Grottaferrata aveva accertato la realizzazione di una serie di opere edilizie su un’area destinata ad attività commerciale, situata in zona […]